5月28日，南昌市人民政府舉行新聞發(fā)布會(huì)，介紹、解讀將于今年6月1日實(shí)施的《南昌市居住區(qū)便民服務(wù)設(shè)施規(guī)劃審批管理規(guī)定（試行）》（以下簡稱《規(guī)定》）的相關(guān)內(nèi)容。
據(jù)了解，《規(guī)定》要求，新建住宅區(qū)應(yīng)為居民配套包括物業(yè)管理、便利店、活動(dòng)場地、生活垃圾收集點(diǎn)、停車場（庫）等居住區(qū)便民服務(wù)設(shè)施。納入南昌市人民政府舊城區(qū)改造和棚戶區(qū)改造的項(xiàng)目以及因市政工程建設(shè)拆除后確需恢復(fù)性建設(shè)的項(xiàng)目，也將結(jié)合實(shí)際情況參照本《規(guī)定》執(zhí)行。
設(shè)置不小于50平方米的便利店
網(wǎng)購已成為當(dāng)下主流購物方式，為方便居民，《規(guī)定》要求，新建居住區(qū)應(yīng)設(shè)置郵件和快遞送達(dá)設(shè)施，包括快遞驛站及智能快遞柜，可設(shè)置在居住區(qū)出入口人流出入便捷地段，可結(jié)合物業(yè)管理用房設(shè)置快遞驛站，可結(jié)合架空層多點(diǎn)設(shè)置智能快遞柜，方便居民取物、等候。且要求郵件和快遞送達(dá)設(shè)施應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)不應(yīng)影響相鄰建筑的采光和通風(fēng)，不妨礙車輛和人員正常通行，不遮擋消防設(shè)施，不阻礙疏散通道。
同時(shí)，為方便居民生活，要求便利店的布局應(yīng)適度集中臨街設(shè)置，可設(shè)置在住宅底層，考慮小型貨車停放空間。便利店建筑面積不應(yīng)小于50平方米，店招、廣告位等應(yīng)統(tǒng)一設(shè)置，與居住區(qū)建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。
新建居住區(qū)應(yīng)設(shè)置公共廁所
對(duì)于小區(qū)物業(yè)與服務(wù)配套方面，《規(guī)定》要求新建居住區(qū)應(yīng)設(shè)置物業(yè)管理與服務(wù)用房，其建筑面積按計(jì)容總建筑面積的千分之二至千分之三配置，最低不小于120平方米，位置應(yīng)設(shè)置在建筑的一至二層，視規(guī)模大小原則上不超過兩處。同時(shí)，新建居住區(qū)應(yīng)設(shè)置公共廁所，可結(jié)合物業(yè)用房統(tǒng)籌考慮，兼顧業(yè)主使用，出入口相對(duì)獨(dú)立，24小時(shí)對(duì)外開放。
未按批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收
《規(guī)定》要求，建設(shè)單位應(yīng)將居住區(qū)便民服務(wù)設(shè)施圖紙?jiān)阡N售場所予以公示，公示內(nèi)容包括便民服務(wù)設(shè)施名稱、建筑面積、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)時(shí)序、交付時(shí)間等，且任何單位和個(gè)人必須按照規(guī)劃審批所確定的功能使用，對(duì)擅自改變其使用功能的，由有關(guān)職能部門責(zé)令改正，并依法予以查處。
《規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，未按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)要求完成居住區(qū)便民服務(wù)設(shè)施的，自然資源部門不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
